欠租黑名單上網　「職業租客」現形 -- bgp22003

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欠租黑名單上網　「職業租客」現形

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拖欠租金的「職業租客」........

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Date Posted: 06:44:20 12/18/02 Wed
In reply to: Webmaster 's message, "New Forum bg123.hk.st" on 06:35:57 11/18/02 Mon

置業是很多香港人一生中的夢想，但若不幸遇上慣性拖欠租金的「職業租客」，業主只有大歎倒楣。早前政府曾建議成立「職業租客資料庫」，卻因私隱問題告吹。代表全港逾３千名業主的香港業主會為求自保，下月起將自行把「欠租黑名單」上網，警惕業主免墮陷阱。

業主須半年始可收樓

所謂「職業租客」，通常指一些只繳交按金及２個月上期後，便存心欠租的租客。根據現行法例，業主欲趕走租客收回物業，往往要經過長達半年的時間才可收樓。惡租客可強行霸佔單位之餘，甚至會恐嚇勒索業主數萬元搬遷費，令苦業主賠了夫人又折兵。

香港業主會會長表示，為助苦業主追討租金，防止租客「食髓知味」行騙其他業主，該會決定自製網頁，下月起將欠租人士的「黑名單」上網，將其惡行公諸於世。
已收集逾８百黑名單
為免侵犯私隱，業主會的「黑名單」會以「尋人啟事」的形式，列出欠租人士的全名、部分身分證號碼及最近期的欠租地址。若欠租者為有限公司，則會列出公司名稱、持牌人姓名及部分身分證號碼。所有刊登的個案，均必須得業主同意，經由法庭審理，判業主勝訴後，才會列入名單，現時該會已累積有逾８百名欠租人士的資料。

資料未違反私隱條例

個人資料私隱專員公署發言人表示，由於只是將欠租人士的姓名及部分身分證號碼上網，該等資料未足以辨認個別人士的身分，故並無違反《個人資料私隱條例》。

新界偏遠物業成目標

業主會幹事李小姐表示，近年「職業租客」有上升趨勢，無良租客因看準業主懶得長途跋涉到新界的物業追租，故都以新界地區為「目標單位」，以青龍頭的豪景花園為例，幾乎每座都曾發現有「職業租客」欠租個案。

除新界偏遠物業外，市區的僭建屋亦逐漸成為「職業租客」的目標，李小姐稱，租客常會恐嚇業主，表示會向屋宇署舉報僭建物業，業主為免付大筆費用清拆僭建物，惟有忍氣吞聲。
欠租刑事化胎死腹中
根據土地審裁處的數字顯示，近年該處平均每年處理約４千宗有關業主申請收樓的個案，其中大部分皆與租客欠租有關。為減低業主的損失，房屋局、律政司及差餉物業估價署成立的跨部門工作小組，去年底經檢討後，建議縮短申請收回單位的程序，將欠租行為刑事化，並設立資料庫紀錄「職業租客」的資料，最後因立法會議員憂心侵犯私隱及刑罰過重暫告吹。

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欠租惡客	冼x勤 (痛苦)	08:44:16 03/15/12 Thu