VoyForums
[ Show ]
Support VoyForums
[ Shrink ]
VoyForums Announcement: Programming and providing support for this service has been a labor of love since 1997. We are one of the few services online who values our users' privacy, and have never sold your information. We have even fought hard to defend your privacy in legal cases; however, we've done it with almost no financial support -- paying out of pocket to continue providing the service. Due to the issues imposed on us by advertisers, we also stopped hosting most ads on the forums many years ago. We hope you appreciate our efforts.

Show your support by donating any amount. (Note: We are still technically a for-profit company, so your contribution is not tax-deductible.) PayPal Acct: Feedback:

Donate to VoyForums (PayPal):

Wed November 20, 2019 23:37:20Login ] [ Contact Forum Admin ] [ Main index ] [ Post a new message ] [ Search | Check update time | Archives: 123456789 ]
Subject: 有關結婚買樓投資的意見


Author:
singtao
[ Next Thread | Previous Thread | Next Message | Previous Message ]
Date Posted: 13:56:44 04/09/10 Fri

增加現金流後,最好作長線投資,買樓是一般人最好投資的方法之一,但最最重要是睇時機,若在好高價買咗間樓,等如摸頂買股,係一種好壞的投資,可以消耗你 10年、8年的現金流。網友blueangel話:「見到好多人為結婚而做樓奴, 高位追貨都咁心雄, 往往都係最後一批推升樓價o既人。」大家買樓,唔好將個使用需要和鉅額投資混為一談。後生仔結婚,要有自己的安樂窩,所以生起買樓之念,但要有樓住,唔一定要買樓,租樓都得,租樓一樣可以滿足都住屋需要,唔一定要在結婚時唔理市場環境去買樓。

當然,租樓的壞處亦不少,主要有兩個,第一租樓係幫人供樓,如果你長租30年,的確唔係幾化算,因為你30年無買樓,你俾的租金都應該夠供一間樓。但租3、 5年又係另一回事,樓市3、5年一個小週期,而家好貴,3、5年內應有買較平樓的機會,把買樓的時間放長啲,等調整先至買,這樣作買樓這種超長線投資,可能好啲。第二個租樓的壞處係心理因素,男方買到間樓結婚,係顯示一定的經濟實力,讓女方或女方家長顯得有面子,但如果你要花100萬買呢啲面子(潛在買貴咗的部份),就要諗吓值唔值。如果你無買樓,但俾女方或其家長睇吓,你有可做首期的50、60萬,買咗藍籌股、國企股長揸,係唔係一樣咁有面子?

我唔會阻止人買樓結婚,因為人人買啲樓唔同,如果你而家去深井買3000幾元一呎的樓結婚,呢啲樓唔係升好多,衰極有個譜,萬一下跌跌到2000幾元一呎都差唔多,你租樓都要7000、8000元,咁要買來結婚都無大壞,特別係你唔買樓啲錢都係使咗去的話,咁不如買樓好過。但而家好多後生仔喜歡買新樓,元朗 7000元一呎,大圍8000元一呎,500呎都要300萬、400萬,就真係要三思啦,因為行過隔離,啲10年樓齡的二手樓平一半有多,新樓好多係天價。新樓過10年變舊樓,以現價買隨時買貴咗100萬、150萬,呢150萬如果以10年一條直線咁攤開計,即使唔計利息,俾多150萬,即係每月要俾 12500元,計埋利息更多,如果你只是賺1萬幾元人工,隨時10年白做,人生無乜幾多個10年。所以即使叫到阿爸阿媽幫你俾首期,買唔買樓,買乜嘢樓,都要諗清楚。

當然,如果你係短炒又另計,短線睇樓市上升居多,8000元一呎買番來,博9000元一呎賣番出去,呢個係另一個遊戲,在資金市的確有可能成功,但一般而言,呢啲唔係新婚夫婦玩的遊戲。從長線投資的角度,買咗貴嘢,等如作咗壞投資又無法斬纜,係會在一段長時間侵蝕你的現金流,和投資增值的目標背道而馳。

轉自周四的<頭條日報>, 陸sir
---------------------------------------

各位有興趣置業的校友和老師可以參考此君的意見!

[ Next Thread | Previous Thread | Next Message | Previous Message ]

Replies:
[> Subject: Re: 有關結婚買樓投資的意見


Author:
意見1號
[ Edit | View ]

Date Posted: 14:05:39 04/09/10 Fri

>
>增加現金流後,最好作長線投資,買樓是一般人最好投資的方�
>k之一,但最最重要是睇時機,若在好高價買咗間樓,等
>如摸頂買股,係一種好壞的投資,可以消耗你
>10年、8年的現金流。網友blueangel話:「見到好多人為結婚而
>做樓奴, 高位追貨都咁心雄,
>往往都係最後一批推升樓價o既人。」大家買樓,唔好將個使用
>需要和鉅額投資混為一談。後生仔結婚,要有自己的安樂窩,�
>狴H生起買樓之念,但要有樓住,唔一定要買樓,租樓都得,租
>樓一樣可以滿足都住屋需要,唔一定要在結婚時唔理市場環境�
>h買樓。
>
>
>當然,租樓的壞處亦不少,主要有兩個,第一租樓係幫人供樓�
>A如果你長租30年,的確唔係幾化算,因為你30年無買樓,你俾
>的租金都應該夠供一間樓。但租3、
>5年又係另一回事,樓市3、5年一個小週期,而家好貴,3、5年
>內應有買較平樓的機會,把買樓的時間放長啲,等調整�
>至買,這樣作買樓這種超長線投資,可能好啲。第二個
>租樓的壞處係心理因素,男方買到間樓結婚,係顯示一定的經�
>椐磥O,讓女方或女方家長顯得有面子,但如果你要花100萬買�
>O啲面子(潛在買貴咗的部份),就要諗吓值
>唔值。如果你無買樓,但俾女方或其家長睇吓,你有可�
>筏煽薊�50、60萬,買咗藍籌股、國企股長揸,係
>唔係一樣咁有面子?
>
>
>我唔會阻止人買樓結婚,因為人人買啲樓唔同,如果你�
>荇a去深井買3000幾元一呎的樓結婚,呢啲樓唔係升好多
>,衰極有個譜,萬一下跌跌到2000幾元一呎都差唔多,你租樓�
>ㄜn7000、8000元,咁要買來結婚都無大壞,特別係你唔買樓&#
>21874;錢都係使咗去的話,咁不如買樓好過。但而家好�
>h後生仔喜歡買新樓,元朗
>7000元一呎,大圍8000元一呎,500呎都要300萬、400萬,就真
>係要三思啦,因為行過隔離,啲10年樓齡的二手樓平一�
>b有多,新樓好多係天價。新樓過10年變舊樓,以現價買隨時買
>貴咗100萬、150萬,呢150萬如果以10年一條直線咁攤開
>計,即使唔計利息,俾多150萬,即係每月要俾
>12500元,計埋利息更多,如果你只是賺1萬幾元人工,隨時10�
>~白做,人生無乜幾多個10年。所以即使叫到阿爸阿媽幫你俾首
>期,買唔買樓,買乜嘢樓,都要諗清楚。
>
>
>當然,如果你係短炒又另計,短線睇樓市上升居多,8000元一�
>`買番來,博9000元一呎賣番出去,呢個係另一個遊戲,在資金
>市的確有可能成功,但一般而言,呢啲唔係新婚夫婦玩�
>犒C戲。從長線投資的角度,買咗貴嘢,等如作&#
>21655;壞投資又無法斬纜,係會在一段長時間侵蝕你的現金流�
>A和投資增值的目標背道而馳。
>
>轉自周四的<頭條日報>, 陸sir
>---------------------------------------
>
>各位有興趣置業的校友和老師可以參考此君的意見!
我都幾認同呢個評論...
買嘢常理,尤其郁下就幾百萬嘅嘢,都係等低價先買,高價買係好唔值。
P.S.我幾鄙視短炒,有托高樓價之嫌。

[ Post a Reply to This Message ]
[> [> Subject: Re: 有關結婚買樓投資的意見


Author:
手非長
[ Edit | View ]

Date Posted: 19:40:56 04/09/10 Fri

>我都幾認同呢個評論...
>買嘢常理,尤其郁下就幾百萬嘅嘢,都係�
>尼C價先買,高價買係好唔值。
>P.S.我幾鄙視短炒,有托高樓價之嫌。
問題是根本不值得為了討好娘家而買貴樓, 之不過有時面對勢利的娘家很多人也妥協.

[ Post a Reply to This Message ]


Post a message:
This forum requires an account to post.
[ Create Account ]
[ Login ]
[ Contact Forum Admin ]


Forum timezone: GMT+7
VF Version: 3.00b, ConfDB:
Before posting please read our privacy policy.
VoyForums(tm) is a Free Service from Voyager Info-Systems.
Copyright © 1998-2019 Voyager Info-Systems. All Rights Reserved.