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Subject: Re: 一手樓驗收清單


Author:
bungee
[ Next Thread | Previous Thread | Next Message | Previous Message ]
Date Posted: 18:04:42 08/17/02 Sat
Author Host/IP: 202.14.68.245
In reply to: bungee 's message, "一手樓驗收清單" on 16:42:34 08/17/02 Sat

>可在這裡參考:
>
>http://members.ch.tripodasia.com.hk/cntsim/clerkofwork.
>doc
>
>http://go.to/check-house


1 預備工具
1.1 售樓說明書 比較交樓時樓宇與說明書的用料
1.2 拉尺 量度
1.3 平水尺 驗查牆、門、窗等水平及垂直度
1.4 廁紙 驗查沖水力
1.5 報紙 驗查漏水地方
1.6 水瓶 注水後測試地台去水情況
17 電筒 照明較黑地方
1.8 乒乓球 驗查地面、窗台等水平
1.9 紙筆 記錄





2驗樓清單
2 客廳 是/否
2.1 天花
天花是否平滑
天花線是否平直
天花角是否直角
燈是否隱固
天花漆油顏色是否勻稱
天花有沒有水漬
天花有沒有裂紋

2.2 牆身
牆身是否平滑
牆身線是否平直
牆身角是否直角
牆身漆油顏色是否勻稱
牆身有沒有水漬
牆身有沒有裂紋
牆角是否直角
牆身是否垂直
牆身與天花的夾口是否平直
牆身有否空心批盪 搞打時較響
窗邊有否粉狀 若有粉狀,可能曾滲水
電掣邊的表面是否完美
2.3 地台
地面是否平
地板是否太大隙
與腳線接口是否完美
腳線與牆身接口是不完美
行上地板時有否異響
放乒乓球是否向一邊流去
腳線是否直
搞腳線時有否異響
地板有否異色
測測地板的安裝方法
地板有否被刮花



2.4 大門
驗一驗下列是否完美

關門器
防盜鏈
防盜眼
門鈴
門身 要實心,足半小時防火
門框 要有半小時防火
門基
門鉸
封口線
油漆
防煙條 可發揮防煙效能,合半小時防火標準

2.5 窗
驗一驗下列是否完美
玻璃
玻璃線
窗框
玻璃膠
外牆防水膠
去水孔
手抽


看一看鋁框有否異常頻色

2.6 窗台板
看一看下列是否完美
窗台板面
窗台板角
窗台板底
窗台皮邊
窗台板有否異響
窗台底批盪有否粉狀 若有可能曾滲水


2.7 其他



3 房間 是/否

3.1 天花
天花是否平滑
天花線是否平直
天花角是否直角
燈是否隱固
天花漆油顏色是否勻稱
天花有沒有水漬
天花有沒有裂紋

3.2 牆身
牆身是否平滑
牆身線是否平直
牆身角是否直角
牆身漆油顏色是否勻稱
牆身有沒有水漬
牆身有沒有裂紋
牆角是否直角
牆身是否垂直
牆身與天花的夾口是否平直
牆身有否空心批盪 搞打時較響
窗邊有否粉狀 若有粉狀,可能曾滲水
電掣邊的表面是否完美






3.3 地台
地面是否平
地板是否太大隙
放乒乓球是否向一邊流去
腳線是否直
搞腳線時有否異響
地板有否異色
測測地板的安裝方法是否正確
地板有否被刮花
與腳線接口是否完美
腳線與牆身接口是不完美
行上地板時有否異響



3.4 房門
驗一驗下列是否完美
門鉸
封口線
油漆

門身
門框




3.5 窗
驗一驗下列是否完美
玻璃
玻璃線
窗框
玻璃膠
外牆防水膠
去水孔
手抽


看一看鋁框有否異常頻色
3.6 窗台板
看一看下列是否完美
窗台板面
窗台板角
窗台板底
窗台板邊
窗台板有否異響
窗台底批盪有否粉狀 若有可能曾滲水


3.7 其他




4 廚房 是/否

4.1 天花
天花是否平滑
天花線是否平直
天花角是否直角
燈是否隱固
天花漆油顏色是否勻稱
天花有沒有水漬
天花有沒有裂紋

4.2 牆身
牆身是否平滑
牆身線是否平直
牆身角是否直角
牆身磁磚顏色是否勻稱
磁磚掃口是否勻稱
磁磚有沒有裂紋
牆角是否直角
牆身是否垂直
牆身與天花的夾口是否平直
磁磚有否空心批盪 搞打時較響
電掣邊的表面是否完美



4.3 地台
地台是否防水
磁磚切口是否直
磁磚掃口是否勻稱
磁磚切口是否直
地面磁磚是否有足夠斜水 一般是1:100
磁磚有否異色
磁磚有否破爛
4.4 房門
驗一驗下列是否完美
門鉸
封口線
油漆

門身 合半小時防火標準
門框 合半小時防火標準
防煙條 合半小時防火標準
鐵線玻璃 合半小時防火標準
關門器
關門後是否太大隙



4.5 灶台
是否有足夠支架 應足夠承受0.5-1 kpa
下列地方是否完美
灶台面
灶台邊
灶台底


4.6 窗
驗一驗下列是否完美
玻璃
玻璃線
窗框
玻璃膠
外牆防水膠
去水孔
手抽


看一看鋁框有否異常頻色



4.7 洗碗盆
看看下列是否完美
星盆
龍頭
去水
膠塞
星盆邊的接口
去水隔氣
喉碼
氣喉
星盆支架
來水喉
星盆翼
星盆邊防水工作



4.8 廚柜
看看下列是否完美
柜門
層板
層板托
托孔
手抽
門鉸
柜腳防水
柜腳與地台之間
過柜的孔
說明書是否存在


4.9 其他
去水
地台去水是否可去水
來水總掣
MCB Board
抽油煙機
晾衫架
煤氣總掣



5 浴室

5.1 天花
天花是否平滑
天花線是否平直
天花角是否直角
燈是否隱固
天花漆油顏色是否勻稱
天花有沒有水漬
天花有沒有裂紋

5.2 牆身
牆身是否平滑
牆身線是否平直
牆身角是否直角
牆身磁磚顏色是否勻稱
磁磚掃口是否勻稱
磁磚有沒有裂紋
牆角是否直角
牆身是否垂直
牆身與天花的夾口是否平直
磁磚有否空心批盪
電掣邊的表面是否完美



5.3 地台
地台是否防水
磁磚切口是否直
磁磚掃口是否勻稱
磁磚切口是否直
地面磁磚是否有足夠斜水
磁磚有否異色
磁磚有否破爛



5.4 房門
驗一驗下列是否完美
門鉸
封口線
油漆

門身
門框



5.5 鏡
有冇裂紋
有有黑點
有冇被刮花
5.6 坐廁
尾筒有冇漏水
看看下列是否完美
坐廁
坐廁板
坐廁腳的防水
螺絲
氣喉的接口
水箱
沖水掣
沖水力度
水箱蓋
水箱背的友架
水箱內的配件
波掣
咸水掣
接沖水掣的鏈
滿水孔



5.7 浴缸
先注滿水然後放水
看看有沒有滲水
看看下列是否完美
浴缸
水龍頭
閘水塞
缸邊防水
缸腳防水
修理門
缸底
隔氣
花灑頭
軟喉
軟喉架
簾架
去水孔






5.8 洗手盆
看看下列是否完美
洗手盆
水龍頭
去孔
滿水孔
水塞
去水喉
來水喉
喉碼
隔氣



5.9 窗
驗一驗下列是否完美
玻璃
玻璃線
窗框
玻璃膠
外牆防水膠
去水孔
手抽


看一看鋁框有否異常頻色



5.10 柜
看看下列是否完美
柜門
層板
層板托
托孔
手抽
門鉸
柜腳防水
柜腳與地台之間
過柜的孔
說明書是否存在



5.11 其他
來水總閘掣是否操作正常
地台是否去水
排水口是否去水



6 外牆

6.1 外牆渠
有否水漬
喉碼是否足夠 數量與密度參考建築法例



6.2 冷氣機台
是否斜出
有沒有滴水線,是否直而完美
是否厚度一樣
有冇破爛磁磚
去水孔是不淤塞


6.3 窗簷
有冇斜出
有沒有滴水線,是否直而完美
是否厚度一樣
有冇破爛磁磚
有沒有明顯的彎曲



6.4 一般外牆
有冇破爛磁磚
牆身是否平直
明暗角是否平直
磁磚掃口是不勻稱
伸縮篷是否平直
油漆是否勻稱



6.5 熱水器散熱是否完美


7 其他
看看下列是否完美及操作正常
冷氣機
抽油煙機
訪客電話
抽氣扇
雪柜
洗衣機
爐頭
熱水器
所有說明書

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