港灣豪庭細單位最吸引 -- Metro Harbourview

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Subject: 港灣豪庭細單位最吸引

Author:
bungee

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Date Posted: 13:10:21 07/28/02 Sun
Author Host/IP: 202.14.68.242

< 明報 > [睇樓手冊] B02 2001-12-23
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港灣豪庭細單位最吸引

由恆基地產（ 0012）及香港小輪（ 0050）合作發展的大角嘴港灣豪庭，近日正式登場，單是內購一晚售出逾 400單位已是先聲奪人，能獲得如此佳績，主要是樓盤 1760個單位中，以兩房細單位作為主打，且提供市面罕見的 400餘呎單位，由於「最低消費」僅 123餘萬元起，對停售居屋後的向隅客和新批出置業貸款人士，無疑極為吸引。

撰文：林可為攝影：蔡家緯

港灣豪庭首期由5幢大廈組成，其中近七成半屬兩房單位，由於單位面積細，令涉及銀碼只百萬餘元，而發展商亦因而強調「廉價市區上車盤」的賣點來打動買家；事實上，屋苑平均呎價徘徊於 3000元上下的水平，以首批內購推出的 477呎細單位為例，「入場費」只需 123萬餘元（屬低層單位）；以七成按揭、息率為P（最優惠利率）減2 . 5厘 (即2 . 625厘)、還款期 25年計算，月供只需 3900多元，負擔算是相當輕鬆。

600餘呎單位有三睡房

港灣豪庭細單位棄用恆基傳統的「眼鏡房」設計，避免了「五門歸心」的難以擺放家具格局。不過，此項設計卻收窄了大廳空間，以一個建築面積 477呎（不計窗台的實用面積為 328呎）單位為例，大廳約為 80呎，兩間房的面積約介乎 48 至 50呎，若扣除窗台位，單位整體實用率只有 70 %，相信只適宜二至三人的核心小家庭。另一值得買家留意之處，是除了 477呎單位，其餘各款單位的客飯廳均裝設有對流窗，令室內環境更加通爽及開揚，夏天時可以不用開冷氣。

港灣豪庭 600餘呎的單位已屬三房間隔，其日字型客飯廳令家具擺設更靈活，但此款單位卻未設有主人套房，住戶亦可按照本身需要，將其中兩房打通。擬揀選附連主人套房的伙數，就必須選擇 700多呎或以上的單位，其中 800多呎單位更多設一間多用途房，既可作書房或儲物室，亦可作工人房。

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