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Date Posted: 15:34:33 10/01/06 Sun
Author: 何焯華條賓周+歡迎炸佢: jameslam@hkpro.com.hk
Subject: 淨屌何焯華條仆街呢+歡迎炸佢: nancychow@hkpro.com.hk

26. 僱主終止僱用合約
i 若承建商犯有如下的違約事項 :
a. 本工程完成前無理停工 ; 或
b. 未能有規律和連續地施工 ; 或
C 拒絕遵從或頑固地漠視僱主要求移走不合規格工作或物料之書面指示 , 而使本工程
受到實質之影響 ;
d 如承建商在切斷部份污水喉或其氣喉後在合理及可行的情況或時間下未能即日完成
或使用妥善的臨時方法處理該部份喉管而導致污水或臭氣溢出業戶單位或公眾地方
導致嚴重影響該戶主或其他戶主或公眾衛生。 ( 此條款不能惡意及無理地發出 )
則項目經理可用掛號郵件或有記錄的傳遞 , 通知承建商其連約事項 , 若承建商在收到 該通知書 14 天後仍繼續其違約事項 , 或在日後任何時間重覆該違約事項 ( 不論以前曾 重覆與否 ) , 僱主可於承建商繼續違約或重覆違約後 10 天內以掛號郵件或有記錄的傳 遞通知承建商終止其僱用 , 惟此通知書不能無理或惡意地發出。僱主行使終止僱用的 權利並不影響他擁有的其他的權利或補償。
ii .若承建商破產、或與其債權人作安排、或收到清盤命令、或通過自動清盤決定 ( 為重組 而清盤則除外 ) 、或委派了接管人或管理人、或流動質權債券的抵押物業已由債券持有 人或其代表接管 , 則承建商按本合同的僱用將自動停止 , 惟若僱主及承建商雙方 , 其 破產託管人、清盤人、接管人達成協議 , 則承建商的僱用可以恢復及繼續。
iii. 若承建商的僱用如前所述終止了 , 在未有恢復和繼續時 , 僱主及承建商雙方的個別權
利和義務如下 :
a. 僱主可僱用及支付其他人士去執行和完成本工程 , 該等人土可出入工地 , 並可使用
送放在工地上或鄰近或承建商提供的中轉場地供本工程用的臨時建築物、機械、工
具、設備及各物料 , 亦可以購買執行和完成本工程所需的所有物料。
b 除非終止僱用的原因是承建商破產或收到清盤命令或通過自動清盤決定 ( 為重組而 清盤則除外), 若僱主在終止僱用後 14 天內作出要求 , 承建商須將任何為本工程供 應物料及 / 或施工的合同之利益免費轉讓給僱主 , 但有關供貨人或分包人有權對僱主 的任何再轉讓提出合理的反對。在任何情況下 , 為本工程而送到的物料或執行了的 工作的費用 , 只要承建商未予支付 , 僱主便可以支付給供貨人或分包人。
C 承建商在項目經理要求時 ( 但不能在要求之前 ) 須將他擁有或租貴的臨時建築物、機 械、工具、設備和物料遷離工地。若在提出要求合理時間內 , 承建商仍未執行 , 僱 主可以 ( 惟不必對任何損失或破壞負責 ) 遷離和出售承建商任何前述的物業 , 並將出 售所得減除費用後 , 由僱主為承建商代管。
d 承建商須依下列的方式補償僱主終止僱用承建商所招致的任何直接損失和 / 或破 壞。在本節 ( a) 段所述的工程完成前 , 僱主不必再付任何款項給承建商 , 但在該工程 完成及其賬目在合理時間內結算完畢後 , 僱主須証明其本身正當所花的費用金額和 因終止僱用所蒙受的直接損失和 / 或破壞的金額 , 若該等金額加上終止僱用前支付給 承建商的金額超過假若本合同正常完成時應支付的款項時 , 兩者差額將成為承建商

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